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Acquérir des compétences / Formations courtes

DU MANDAT A L'ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE

Durée

14 Heures (2 jours)

Lieu

Sur site ou en centre de formation

Public

Tout professionnel exerçant une activité immobilière. (Agent immobilier, négociateur, mandataires…) Accessible aux personnes en situation de handicap

Tarif

Sur devis, selon les modalités de prise en charge et options supplémentaires.

Prérequis

Connaissances de base en matière de réglementation immobilière, évaluées à partir du test de positionnement.

Modalités d’accès

  • Entretien téléphonique
  • Recueil de besoin
  • Contractualisation
  • Test de positionnement

Délais d’accès

1 semaine en amont du démarrage de la formation

Méthodes pédagogiques

Formateur expert en immobilier. Apports théoriques et mises en pratique, échanges et interactions entre les participants.

OBJECTIFS PEDAGOGIQUES

Maîtriser les différentes étapes de la vente immobilière

 Sécuriser les honoraires

 Développer un comportement professionnel tant à l’égard du vendeur que de l’acquéreur

CONTENU DE LA FORMATION

 
  • LA PRISE DE MANDAT : 
  • Rappel sur le droit des contrats :
  • Conditions de validité des contrats : capacité des parties, objet licite…
  • Vices du consentement appliqués à
  • l’immobilier (exemples) : l’obligation de renseignement
 
  • Le mandat Hoguet :
  • Les clauses obligatoires
  • Les obligations des parties
  • Les clauses spécifiques : clause pénale, clause d’exclusivité…
 
  • Le droit à rémunération ou à dédommagement de l’agent immobilier
  • Mandat et publicité
  • Publicité et pratiques commerciales trompeuses 
 
  • Les règles du démarchage à domicile (loi Hamon)
  • Précautions à l’utilisation des photos –
  • obligations de rédactions relatives aux annonces immobilières
  • Le bon de visite, sa portée
  • Le devoir d’information et de conseil
 
  • LA PHASE DES POURPARLERS :
  • Les nouvelles règles du droit des contrats
  • Rupture abusive de pourparlers
  • Distinctions entre lettre d’intention d’achat et offre d’achat
  • Établissement de l’offre d’achat et contre propositions
 
  • L’AVANT CONTRAT :
  • Choisir entre promesse unilatérale de vente et compromis
  • Obligation d’information et de conseil de l’agent immobilier
  • Obligation d’information du vendeur
  • Examen des clauses essentielles
  • Droits de préemption
  • Clause de substitution
  • Délai de réitération/prorogation
  • Droit de rétractation/réflexion
 
  • LE SUIVI DU DOSSIER JUSQU’À L’ACTE AUTHENTIQUE :
  • Le suivi des délais
  • Les relations avec notaire, vendeurs et acquéreurs
  • L’acte authentique et le règlement des honoraires

ORGANISATION DE LA FORMATION

Équipe pédagogique

Formateur Immobilier 

Moyens pédagogiques et techniques

Ordinateurs et vidéoprojecteurs

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation

Évaluation sous forme de QCM + Questionnaire à chaud

Modalités d’évaluation

  • Questionnaire de positionnement
  • Questionnaire des acquis avant et après la formation
  • Questionnaire satisfaction à chaud
  • Questionnaire à froid à 3 mois
  • Feuille de présence

Accessibilité

Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap. Pour plus de renseignements, contacter notre référent handicap par mail à contact@ludorium-cfa.com

CONTACT

Vous avez un handicap et la salle n’est pas adaptée ?

Merci de contacter le responsable handicap

Kévin MELIDOR-FUXIS : 06.74.82.82.45 – contact@ludorium-cfa.com

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13015 Marseille

04 84 89 57 51

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